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1、限价房是限制交易价格和面积的商品房，主要是为了解决中低收入家庭的住房困难，与经济适用房不同，限价房是按照“以房价定地价”的思路，采用政府严格监管调控的模式。

2、商品房是指按照相关法律规定，在商品市场上自由流通，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

3、限价房在购买时需要购房人进行申请，包括家庭人员审核，财产收入审核等一系列审查，审查通过后才能获得购买资格；商品房在购买时只需拥有当地购房资质即可。

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