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还记得今年上半年，被华润置地&长沙土地开发联合以底价拍得的[2023]长沙市021号地块吗？拿地价超38亿元，地块成交楼面价约8912元/㎡……这一地块项目批前公示已对外公布。

日前，长沙市自然资源和规划局发布雨润瑞府批前公示。根据公示内容，项目由4个地块、一所九年制学校及体育馆组成，共分4期开发。东区包括一期、二期住宅，西区包括三期、四期住宅。

一期由8栋住宅（层数27-41）、1所托儿所、及其他配套组成；二期由8栋住宅（层数22-31）、及其他配套组成；三期由9栋住宅（层数22-31）、商业及其他配套组成；四期由8栋住宅（层数27-41）、1所幼儿园、及其他配套组成。

整个项目规划住宅户数2122户，其中，建面在90-150㎡的276户，建面大于150㎡的1836户，以改善型房源为主。

项目位于雨花区劳动东路以北，白沙湾路以西，体育路以东，是长沙市内少有的高端纯住宅用地。

项目周边配套十分完备，地铁2/4号线沙湾公园站双地铁口，南边就是沙湾公园，周边有天虹mall、旭辉mall、保利mall等商业。地块内还规划有九年一贯制中小学校，由开发商出资自建。

该项目将会是下半年长沙楼市中最受关注的项目之一，预计后期价格2万+。这样一个纯新项目，你怎么看？

潇湘晨报记者罗雅琪