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2023年8月7日-8月13日，徐州市区商品住宅成交均价环比下降2.49%，90-100㎡面积段为成交主力，商品住宅成交有所拉升。

供需走势 上周徐州市区商品住宅新增供应5.05万㎡，环比上涨24.08%；成交2.92万㎡，环比上涨47.47%；值得注意的是，近10周供应均值为2.59万㎡，成交均值为2.56万㎡。

均价走势 商品住宅成交均价14613元/㎡，环比下降2.49%，近10周平均成交均价为14758元/㎡；

区域供求量价 上周徐州各区仅鼓楼区和云龙区有新增供应，供应面积最多的是鼓楼区，达到2.84万㎡；成交面积最多的是云龙区，达到1.17万㎡；各区域中成交均价最高达19061元/㎡，最低为9345元/㎡；

需求结构 成交主力面积段为90-100㎡户型，成交套数占全市成交套数的24.30%；

全市排行 湖东道君邑以成交金额0.95亿元位列金额榜榜首，周成交16套。成交金额top10中，鼓楼区项目占据4席。