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一、二手房过户和落户有什么区别

区别在性质不同。前者通常指的是通过转让、赠与等方式来进行户籍的变更，这时需要去房屋管理部门登记处理即可完成户籍从一方转到另一方。而落户则不同，它需要到当地的户籍处理部门处理，将原来的户籍以搬迁的方式转到现在的房屋。

二、二手房过户注意事项有哪些

1、需要提前让原户主结清相关的费用，这样不至于后续因为这些费用产生矛盾。此外，准备好办理过户所需的金钱由谁支付都要提前约定好。

2、弄清是否作为了抵押，这个在之前就要了解清楚，如果有就比较麻烦，因此要做好相关的约定。辨别相关证件的真伪，这可以去房屋交管所查询，毕竟买房不是一件小事，做好相关准备也可以减少后续很多麻烦。

3、及时办理有必要，很多人觉得签了合约就不着急了，其实并不是这样，过户手续越早办越好，以免后续徒增烦恼。另外，水电气也要同时办理，可以重新开，这样可以减少金钱上面的纠纷，小区管理等方面也要及时改名，这样也能保障自己的权益。

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